Cuando llegamos a una casa nueva y encendemos la electricidad o el gas natural no somos conscientes de la cantidad de cosas necesarias para que, de un gesto tan simple, nazca la posibilidad de tener suministro. En este sentido, y desconocido para muchos, es obligatorio poseer dos tipos de certificados, uno para la electricidad y otro para el gas.
También es obligatorio, en algunos casos, el certificado de eficiencia energética.
Certificado de Instalación Eléctrica
A este documento también se le denomina Boletín Eléctrico o CIE y demuestra que es seguro que en ese punto de suministro haya electricidad. Tiene una validez de veinte años.
El es obligatorio en algunos casos:
- Cambiar la instalación eléctrica
- Querer contratar en el suministro una potencia superior a la admitida en el actual boletín.
- Que el certificado actual esté caducado.
- Cambiar de instalación monofásica a trifásica o viceversa
- Petición expresa de la distribuidora de zona
Existen diferentes tipos de Certificados según la Comunidad Autónoma:
- Boletín de luz Blanco: es un documento solicitado en todas las Comunidades Autónomas
- Boletín de luz Azul o Boletín Azul: se solicita exclusivamente en Cataluña
Cataluña
- Boletín de Reconocimiento de la Instalación Eléctrica (BRIE) o Boletín Azul: posee una capacidad de seis meses y debe presentarse cuando se haga alguna modificación técnica o un cambio de titular. Siendo obligatorio en una compraventa o alquiler.
- Certificado de Inspección Favorable o Justificante de las Condiciones de Seguridad: lo solicita la distribuidora para ver si las condiciones técnicas son seguras.
Islas Canarias
Si el certificado es anterior a 2003, aunque no esté caducado, es necesario presentar otro. También se solicita el Certificado de Inspección Favorable o Certificado de Adecuación de la Instalación, que puede ser expedido por una empresa instaladora.
Certificado de instalación del gas
El acredita que toda instalación de gas de la vivienda (sea del tipo de gas que sea) se ha hecho de manera correcta o bien ha pasado la revisión pertinente.
Al certificado de la instalación individual también se le llama boletín de gas o modelo IRG-3. Este certificado debe ser rellenado por el profesional que realizó la instalación, incluyendo esquemas de la instalación, así como de todos sus elementos.
El certificado de la Instalación Receptora Individual (IRI) garantizará que puede haber suministro con seguridad. Si el inmueble se encuentra dentro de una comunidad de propietarios también se debe poseer el certificado de la Instalación Receptora Común (IRC), que acreditará que la instalación general también es segura.
Obligatoriedad de este boletín
- Alta el gas natural en un inmueble de nueva construcción o después de más de dos años de baja.
- Cambios en la instalación o en sus elementos
- Cambio de comercializadora
- Cambio de tarifa de gas.
Certificado de eficiencia energética
Nos proporciona información acerca de la cantidad de energía consumida por el suministro de manera anual, con un consumo óptimo. Dentro de este certificado encontraremos la siguiente información.
- Localización del inmueble
- Información del proceso seguido para la obtención del certificado
- Características energéticas
- Las normas vigentes sobre eficiencia energética del momento en el que se construyó el inmueble
- El grado de calificación de eficiencia energética
Obligatoriedad del certificado
Desde 2013 este certificado es obligatorio para cualquier transacción de alquiler o compra venta y se debe poseer antes de realizar dicha transacción.
Si es el caso de una compraventa, el vendedor se entregará al comprador. Si es un alquiler, se entregará una copia al inquilino junto al contrato.