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Certificados obligatorios para vivienda

Inhogar - Certificados obligatorios para vivienda

Cuando llegamos a una casa nueva y encendemos la electricidad o el gas natural no somos conscientes de la cantidad de cosas necesarias para que, de un gesto tan simple, nazca la posibilidad de tener suministro. En este sentido, y desconocido para muchos, es obligatorio poseer dos tipos de certificados, uno para la electricidad y otro para el gas.

También es obligatorio, en algunos casos, el certificado de eficiencia energética.

Certificado de Instalación Eléctrica

A este documento también se le denomina Boletín Eléctrico o CIE y demuestra que es seguro que en ese punto de suministro haya electricidad. Tiene una validez de veinte años.

El Certificado de Instalación Eléctrica es obligatorio en algunos casos:

  • Cambiar la instalación eléctrica
  • Querer contratar en el suministro una potencia superior a la admitida en el actual boletín.
  • Que el certificado actual esté caducado.
  • Cambiar de instalación monofásica a trifásica o viceversa
  • Petición expresa de la distribuidora de zona

Existen diferentes tipos de Certificados según la Comunidad Autónoma:

  • Boletín de luz Blanco: es un documento solicitado en todas las Comunidades Autónomas
  • Boletín de luz Azul o Boletín Azul: se solicita exclusivamente en Cataluña

Cataluña

  • Boletín de Reconocimiento de la Instalación Eléctrica (BRIE) o Boletín Azul: posee una capacidad de seis meses y debe presentarse cuando se haga alguna modificación técnica o un cambio de titular. Siendo obligatorio en una compraventa o alquiler.
  • Certificado de Inspección Favorable o Justificante de las Condiciones de Seguridad: lo solicita la distribuidora para ver si las condiciones técnicas son seguras.

Islas Canarias

Si el certificado es anterior a 2003, aunque no esté caducado, es necesario presentar otro. También se solicita el Certificado de Inspección Favorable o Certificado de Adecuación de la Instalación, que puede ser expedido por una empresa instaladora.

Certificado de instalación del gas

El certificado de instalación del gas acredita que toda instalación de gas de la vivienda (sea del tipo de gas que sea) se ha hecho de manera correcta o bien ha pasado la revisión pertinente.

Al certificado de la instalación individual también se le llama boletín de gas o modelo IRG-3. Este certificado debe ser rellenado por el profesional que realizó la instalación, incluyendo esquemas de la instalación, así como de todos sus elementos.

El certificado de la Instalación Receptora Individual (IRI) garantizará que puede haber suministro con seguridad. Si el inmueble se encuentra dentro de una comunidad de propietarios también se debe poseer el certificado de la Instalación Receptora Común (IRC), que acreditará que la instalación general también es segura.

Obligatoriedad de este boletín

  • Alta el gas natural en un inmueble de nueva construcción o después de más de dos años de baja.
  • Cambios en la instalación o en sus elementos
  • Cambio de comercializadora
  • Cambio de tarifa de gas.

Certificado de eficiencia energética

Nos proporciona información acerca de la cantidad de energía consumida por el suministro de manera anual, con un consumo óptimo. Dentro de este certificado encontraremos la siguiente información.

  • Localización del inmueble
  • Información del proceso seguido para la obtención del certificado
  • Características energéticas
  • Las normas vigentes sobre eficiencia energética del momento en el que se construyó el inmueble
  • El grado de calificación de eficiencia energética

Obligatoriedad del certificado

Desde 2013 este certificado es obligatorio para cualquier transacción de alquiler o compra venta y se debe poseer antes de realizar dicha transacción.

Si es el caso de una compraventa, el vendedor se entregará al comprador. Si es un alquiler, se entregará una copia al inquilino junto al contrato.

¿Qué es el Boletín Eléctrico?

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El Boletín Eléctrico es un documento que verifica la instalación eléctrica y asegura que todo está en perfecto estado. Este documento lo expide el instalador autorizado e incluye los siguientes datos:

* Potencia máxima que se puede contratar.

* Término de potencia admisible.

* Esquema de la ubicación de cada componente.

* Características detalladas de la instalación eléctrica.

¿Cuándo se necesita el Certificado de Instalación Eléctrica?

El Boletín, también conocido como Certificado de Instalación Eléctrica, es necesario presentarlo en todos los trámites que se hagan con la compañía eléctrica.

El usuario lo tendrá que mostrar en los siguientes casos:

* El las altas de electricidad, para viviendas donde se suministra electricidad por primera vez.

* Cuando se aumenta la potencia contratada y ésta sobrepasa el término admisible por la instalación.

* Cuando hayan pasado 20 años de la expedición del Boletín.

¿A quién se le entrega el Boletín?

Dicho Boletín lo requiere la distribuidora de la zona, que es quien facilita el suministro, independientemente de cuál sea la compañía de energía que haya contratado el usuario.

Cuando se hace una contratación o se modifica el contrato existente, se hace a través de la comercializadora y el cliente le facilitará este documento. La comercializadora se encargará de enviárselo a la distribuidora para que realice las operaciones solicitadas por el usuario.

¿Por qué es obligatorio dar de alta la luz?

Este certificado es obligatorio cuando se da de alta la luz en una nueva vivienda porque nunca hubo antes suministro eléctrico. Con esto la distribuidora tiene un documento que certifica que esa instalación está en correctas condiciones y así tener la completa seguridad de que puede suministrar la corriente eléctrica a ese inmueble sin ningún problema.

Las viviendas de segunda ocupación que ya han tenido luz con anterioridad están exentas de presentar este documento, excepto cuando el Boletín haya caducado o si se registra alguna incidencia por parte de la distribuidora.

¿También es necesario cuando se aumenta la potencia contratada?

Es necesario cuando el término de potencia supera el que está admitido por la instalación y el cliente tiene que solicitar uno nuevo a un instalador autorizado.